La casa di proprietà, ovviamente! L’uscita dall’euro, infatti, porterebbe a una svalutazione degli immobili per l’effetto del ritorno alla Lira, una moneta che, ferma da dieci anni, si è fortemente indebolita e appunto svalutata. Ma gli stravolgimenti non si verificherebbero solo nel mercato immobiliare. Cambierebbe tutto anche nei mutui. Perché?

Ve lo diciamo subito: la stragrande maggioranza dei mutui non prevede clausole di conversione con monete differenti. Questo significa che la nostra rata rimarrebbe in euro, l’euro, molto presumibilmente, di Germani e Francia e pochi altri paesi sani.

Un’eventualità di questo tipo aprirebbe scenari catastrofici per i mutuatari, i cui redditi e stipendi sarebbero invece in lire. Il cambio di conversione, in questo caso, sarebbe un vero incubo.

Ce lo vedete un mutuato spagnolo, italiano, greco, battere sui tasti della calcolatrice la formula Pesetas/Lira/Dracma = € e mettersi le mani nei capelli? Noi purtroppo sì, ed è per questo che vi vogliamo avvertire per tempo consigliandovi di organizzarvi per la surroga qualora le cose si mettessero male.
Via|http://oknotizie.virgilio.it/go.php?us=592082f8ae668bc3

E con questo ci riferiamo a diverse voci di bilancio, che poi a fine anno incidono eccome sul fatturato di un’azienda. Si parte da un miglioramento dell’immagine dell’azienda, valore stimato 632 euro, si passa poi a maggiore produttività dei dipendenti (632 euro), risparmi nel ciclo produttivo (566 euro), aumento dei tempi di recupero (414 euro), qualità (441 euro), tempi di recupero per lavoratore e innovazione (255 euro).

Il totale torna, ma quello che è più sorprende è proprio il rapporto tra euro spesi ed euro guadagnati. Certo, 1334 euro per lavoratore non sono una cifra da poco, e certe aziende, in tempi di crisi come questi, potrebbero non poterseli permettere. Ma sarebbe una scelta miope, perché il guadagno c’è ed è nero su bianco. Un peccato non approfittarne.

Anche perché le stesse banche si stanno muovendo in questo senso. Veneto Banca, con l’iniziativa di Intraprendo Sicurezza, ad esempio, offre un finanziamento di 100 mila euro per chi investe in sicurezza, con un contributo del 50%.
Via| Legambiente

Ma qual è la giada più preziosa? Quella cinese. E te pareva! Piove sempre sul bagnato, direte voi. E avete proprio ragione! La giada, pietra preziosa ricavabile dalle miniere o dai fiumi, il cui prezzo al chilo è salito di 100 volte negli ultimi anni, si trova in grande quantità proprio in Asia.

La giada è l’evoluzione del bene rifugio, verrebbe da dire. Complice la flessione dell’argento, del platino e dell’oro – sempre più in caduta – e la comparsa, in termini di opportunità di investimento, delle terre rare (opportunità ancora acerba), il settore è in grande fibrillazione. Ed è in questa situazione, che la giada, e in particolare quella cinese, si sta imponendo all’attenzione degli investitori di tutto il mondo.

In terra cinese, negli ultimi dieci anni il prezzo di un chilo di giada è aumentato di 100 volte, da 10mila a un milione di yuan (circa 117mila €). Nello stesso periodo, il prezzo dell’oro si è limitato ad aumentare di cinque volte e, come abbiamo già detto, le prospettive di crescita su un’ulteriore solida crescita di valore sono in calo.

La giada cinese (detta anche Heitian) si trova in due luoghi: nelle miniere e nei fiumi, dove le piccole pietruzze sono raccolte già da migliaia di anni.
Fonte: firstonline.info

Sì, esodatelo, mandatelo letteralmente in pensione! Perché? Ma ovvio!  Grazie al tasso Euribor sempre più in caduta libera, non ci conviene più. E’ tempo quindi di fare nuove considerazioni. Potremmo decidere di rinegoziarlo seduta stante: questo ci permetterebbe di risparmiare sulla rata, che oggi, con un tasso fisso, sarebbe decisamente più bassa.

La discesa dell’Euribor, infatti, sembra costante e dovrebbe durare almeno fino a l 2014. Questo significa che il suo valore percentuale dovrebbe stare sotto all’1% sino a quella data. La soluzione migliore, valutando tutti le variabili a nostra disposizione, diventa quella di spostarsi su di un mutuo a tasso variabile con cap, il quale offre un vantaggio innegabile: un tetto massimo sopra il quale la rata non potrà andare.

Sono in una posizione diversa, invece, le persone che hanno stipulato un mutuo a tasso fisso. Per queste ultime la discesa dell’Euris non influenza la rata mensile.

Come detto, la loro caratteristica è quella di resistere ad alte temperature e garantire il giusto magnetismo. Un giro d’affari da 3 miliardi di dollari, su cui, nemmeno a farlo apposta, è la Cina in pole position. Pensate che la Repubblica Popolare controlla il 97% della produzione globale, una cifra altissima, che la pone, in pratica, in condizioni di monopolio.

Ma non solo. Con l’andare del tempo, queste tecnologie di tutti giorni diventeranno sempre più essenziali, e se la Cina continuerà a detenerne il monopolio produttivo, potremmo arrivare a una situazione analoga a quella che vivono i paesi Arabi produttori di petrolio: grande potere, anche di tipo politico.

Le terre rare, infatti, sono strategiche non solo da un punto di vista commerciale, ma anche militare. Pechino, proprio in questa prospettiva, in futuro, ne siamo certi, farà valere tutto il suo peso contrattuale, in modo da obbligare il resto del mondo ad accettare le proprie condizioni.

Terre rare: Cina ma non solo
Come detto, in Cina si trova il 37% delle riserve conosciute di questi 17 elementi, ma anche le altre storiche superpotenze del mondo non ne sono a secco. L’ex Urss, infatti, detiene il 18% dei giacimenti, gli Stati Uniti il 12%. Ma è la Cina a detenere il controllo della produzione: sia la Russia sia gli States, infatti, o non hanno i mezzi per l’estrazione o sono bloccati da cause ambientaliste.

Il processo estrattivo dei minerali rari, infatti, richiede spesso l’uso di sostanze radioattive e le miniere inquinano le acque delle aree circostanti: in una democrazia nessuno le vuole avere vicino a casa propria. Servono tecnologie di tutela dei minatori, investimenti elevati, complesse autorizzazioni, tutto questo alla Cina non interessa. Anche se volesse, l’America avrebbe bisogno di altri 15 anni per rilanciare l’estrazione – ora ferma, come detto, per cause ambientaliste. Operazione che avrebbe costi molto alti.

Da qui il potere di Pechino sulle materie prime del futuro, che il governo ora usa come una leva sul resto del mondo. In primavera ha alzato i dazi all’export al 25%, a luglio ha tagliato le quote delle vendite all’estero del 72% per il 2010. L’anno prossimo esporterà solo il 60% del fabbisogno globale.

Diamonds

Ma questo lo sapevate già. Quello che forse vi era sfuggito,  è che il diamante moltiplica il suo valore nel tempo, e chi lo possiede, per goderne i frutti, non deve fare assolutamente nulla, ma solo la giusta scelta di investimento.

Nel 2009, nel 2010 e nel 2011, il diamanti ha fatto portare a casa agli investitori un rendimento rispettivamente pari al 2, 3% e 5%. Notate bene la crescita costante, che si potrebbe ripetersi anche nel 2012. Non male, no? Un 5 per cento all’anno è un risultato straordinario, che assume un’importanza maggiore se messo in relazione con la grave crisi economica che ci attanaglia.

Una delle caratteristiche più importanti da sottolineare, è proprio la relazione che intercorre tra l’andamento del prezzo del diamante e quello della crisi economica mondiale: inversamente proporzionale. I diamanti hanno battuto anche l’inflazione italiana, per esempio – fenomeno che bisogna tenere sempre in mente quando valutiamo la convenienza di un investimento – avendola, nello scorso anno, sorpassata di un punto percentuale.

Questo, almeno agli occhi degli esperti, è la prova decisiva della solidità dei diamanti a scopo investimento: non solo un investimento speculativo, ma solido, appunto, e a lungo periodo.

Per conoscere quali sono le caratteristiche vincenti di un diamante, c’è purtroppo bisogno della consulenza di un esperto – l’unico neo di questo investimento. Egli vi informerà su lucentezza, taglio e purezza.

Quello che vi possiamo anticipare, è che solitamente gli esperti consigliano di acquistare diamanti sopra i 3 carati.

Oltre al Bangladesh, fanno parte di questo club esclusivo la Cina, ovviamente, ma anche Cambogia, India, Mozambico e Uganda. Il riconoscimento, oltre che dalla Standard Chartered Bank, mamma del “Club del 7%”, è arrivato anche da Hsbc, che ha incluso il Bangladesh in quelle lista di 26 economie che, per il futuro, avranno grandi prospettive di crescita.

Il boom bengalese lo si deve al basso costo del lavoro – un po’ come in Cina. Il settore dell’abbigliamento è quello che ne ha beneficiato di più. Tutto merito dei marchi stranieri, che trasferiscono sempre più spesso in Bangladesh i loro comparti produttivi. Si è stimato che questo settore dà lavoro a quasi quattro milioni di persone, e pesa sulle esportazioni per il 78%!

Il paese della capitale Dhaka ha esportato ben 18 miliardi di capi d’abbigliamento, ma non tutto è oro quel che luccica. A fronte di questa grande crescita, ci sono ancora molto bengalesi che emigrano, segno delle debolezze strutturali del paese. Di buono c’è che la crescita delle importazioni è ottima – più 41% rispetto al 2010 – segno che qualcosa sta cambiando. E quando le importazioni crescono, significa che il paese sta entrando nel mondo consumistico e quindi nell’Occidente.

Un motivo in più per convincere gli investitori esteri – invero non certo titubanti – della bontà del paese asiatico.

Il calcolo passo passo dell’IMU << lo potete trovare qui.

Ricapitolando, quello che seguirà è più che altro un promemoria. Speriamo vi sarà utile per orientarvi nel calcolo di questa imposta, sicuramente non intuitivo – pensate che sia i Comuni sia i  CAF ne hanno denunciato l’astrusità di calcolo.

Punto 1:  gli immobili urbani sono divisi in due categorie: “prime case” e box pertinenziali: poi, le abitazioni in cui non si ha la residenza, più uffici, laboratori, negozi.

Punto 2: l’aliquota per la prima categoria è dello 0,4%. I Comuni potranno ridurla allo 0,2% oppure aumentarla fino allo 0,6%.

Punto 3: la rendita immobiliare si ricava dal rogito (se è in lire, dividetela per 1936,27). Oppure dal sito dell’Agenzia del Territorio, sezione dati catastali.

Punto 4: per “la prima casa” la rendita va rivalutata del 5% e moltiplicata per 160. Dal totale si detraggono 200 euro, più altri 50 per ogni figlio a carico sotto i 26 anni. Il calcolo finale lo trovate, comunque, nel link che segue.

Punto 5: l’altra aliquota standard è dello 0,76%, senza alcuna detrazione, La regola da applicare è la stessa, seguendo i coefficienti indicati in questo articolo sul calcolo IMU passo per passo.

Punto 6: per le “prime case” i risultati si dividono per tre; negli altri casi per due.

Fonte: Settimanale Oggi n.18

Per farlo in modo corretto, è meglio se ci rivolgiamo a un commercialista. Entro quando?

La scadenza per la presentazione del 730 per i lavoratori dipendenti è prevista per il 16 maggio, mentre c’è tempo fino al 20 giugno per quei contribuenti che consegneranno il modulo a un centro di assistenza fiscale o a un professionista abilitato.

Come detto, in dichiarazione è possibile approfittare degli sconti fiscali sulle spese sostenute nel 2011 – non tutte, ovviamente – a patto di presentare adeguata documentazione.

Partiamo quindi con gli sconti fiscali più importanti:

Mutui e ristrutturazioni <<clicca per gli altri articoli sull’argomento
Chi possiede un mutuo sulla prima casa può detrarre gli interessi passivi: il 19% su di un massimo di 4 mila (comprese le commissioni per agenzie immobiliari).

E’ possibile detrarre anche le spese per ristrutturazioni (l’aliquota è al 36%) e per risparmio energetico degli edifici (55%).

Affitti
Chi è in affitto può detrarre 300 euro se il reddito complessivo della famiglia non supera i 15493,71 euro e 150 euro se il reddito è fino a 30987,41.

Spese mediche
Anche qui spazio alla detrazione. C’è un’aliquota del 19% sulle spese sostenute per la propria salute, a patto che l’importo totale superi i 129,11 euro.

Asili e Università
E’ possibile detrarre le spese relative all’istruzione per scuole secondarie, università e master, rette degli asilo nido (632 euro per figlio). E’ possibile inoltre detrarre i costi per i funerali fino a un massimo di 1549,37 euro.

Onlus e badanti
Esiste anche una detrazione, massimo 1549,37 euro, per i contributi versati a colf e badanti;contributi pensione volontari, riscatto anni di università; contributi obbligatori al Servizio obbligatorio sanitario versati insieme al premio RC auto. Anche l’assicurazione casalinghe, gli assegni per l’ex coniuge – escluso quello per i figli – e le erogazioni Onlus possono essere dedotti.

A seguito del grande successo ottenuto, da luglio 2011 è sbarcato nella penisola William Hill, il bookmaker inglese leader mondiale del betting. William Hill non è arrivato in punta di piedi, ha invece sbaragliato la concorrenza e sta già ampliando ulteriormente la sua offerta.

Il suo punto forte? Ma Live Casino, ovviamente, una struttura nuova e rivoluzionaria che sposta il betting direttamente online. Tra le attività offerte citiamo il Bingo, la Roulette, il Blackjack, tutte rigorosamente dal vivo, dove i croupier di WH mantengono viva l’atmosfera dei Casino reali, dando vita ai migliori giochi.

Pensate che stiamo esagerando? No. Con Live Casino, infatti, è possibile giocare, interagire con i croupier o scambiare quattro chiacchiere con gli altri giocatori via chat. Sembra quasi di stare a Lubiana, Venezia, Sanremo!

Come se giochi appassionanti, grafica curata e servizi di alto livello non bastassero, William Hill vi dà anche un bonus di benvenuto fino a 300€ , che incrementerà il vostro conto gioco e che vi garantirà la possibilità di stare ancora in partita. Non perdete dunque questa opportunità!
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