Noi di Investimenti Sicuri raccogliamo ogni giorno le lamentele dei nostri visitatori che ci segnalano come, al posto di mettere via qualche soldo a fine mese, magari per poi comprare un titolo di stato o fare un piccolo investimento conservativo, la maggior parte li destinano a rifondere le casse della scuola pubblica.

Sì perché in molti istituti le maestre pagano di tasca loro la carta igienica, i pennarelli, i gessi, e quando non è possibile chiedono ai genitori, sotto forma di colletta, l’aiuto economico necessario per far fronte a queste esigenze primarie.

Il quotidiano Repubblica ha approfondito la situazione con una bella inchiesta. E sapete qual è il stato il responso? Che i veri finanziatori della scuola pubblica sono le famiglie; altro che ministero!

In alcune zone particolarmente disagiate, a fronte di sprechi e corruzione – non sempre è colpa del ministero, ma di gestisce i fondi – il contributo delle famiglie sfiora l’80%!

Un numero impressionante che dà la dimensione del problema. Al Sud, ad esempio, tra una scuola e l’altro la distanza può essere tale da far scoraggiare un ipotetico trasferimento del piccolo a fronte di situazioni e ristrettezze economiche talmente gravi da incidere sulla qualità dell’insegnamento. Così, per ovviare a questo problema, le famiglie aprono i cordoni della borsa.

Le voci di spesa sono le più disparate: corsi sportivi, corsi generici pomeridiani, recite teatrali, gite, viaggi d’istruzione e così via.

Aumenti e decrementi di questo tasso incidono pesantemente sul nostro mutuo a tasso variabile. Cosa vuol dire? Che se l’Euribor scende, il nostro mutuo scende d’importo. A patto di averlo stipulato prima dell’inizio di questa tendenza.

Diciamo che abbiamo sottoscritto un mutuo a tasso variabile a settembre del 2011, quando l’Euribor non era in una fase calante, oggi la nostra rata è più bassa. Ma se pensiamo di andare in banca e, forti di questa notizia, chiedere un mutuo a tasso variabile, facciamo un affare?

La risposta è no. Almeno per due motivi. Il primo è che, con molta probabilità, la banca ci negherà il finanziamento – in questo momento stanno aumentando le richieste di garanzie. Secondo, la banca è già corsa ai ripari. Questo significa che ha già ritoccato il suo spread. Cosa significa? Che essa ha ritoccato la sua commissione e che si riversa per sé un corrispettivo più alto.

Per ovviare a questo problema i pensionati sono stati e lo saranno – la manovra, decreto descritto compreso, entrerà in vigore il 7 marzo – , costretti ad aprire un conto corrente. Le banche più importanti, quindi, sotto richiesta del governo hanno implementato una serie di conti gratis!

Questo non significa che possiamo fingerci pensionati per approfittare di quest’introduzione! Scherzi a parte, noi di Investimenti Sicuri proponiamo a tutti i nostri lettori una panoramica delle migliori offerte di conto gratuito gratis proposte dalle migliori banche d’Italia stilata dal sito Tutto gratis Economia.

Buona lettura:

Intesa Sanpaolo dal 1 febbraio ha creato “Pensione per te”. Conto a costo zero, a cui è abbinata una carta per prelievi senza costi agli atm del gruppo bancario Intesa.

Offerta simile per Bnle, Carige. La Popolare di Vicenza offre qualcosa in più. Conto a costo zero, a cui è abbinata una carta per prelievi senza costi di commissione in tutti gli sportelli bancomat, di qualsiasi banca.

Cariparma, invece, aggiunge una scadenza: conto gratis se aperto entro il 31 marzo e completamente gratuito fino al 31 dicembre 2012. Dal 2013 scatta un canone trimestrale, che varia in base alla giacenza. Operazioni gratuite fino a una quota di 100 in un anno. Gratis il prelievo negli atm Cariparma. Per i prelievi presso i bancomat degli altri istituti bancari, invece, c’è un’altra limitazione: gratis fino 12 prelievi in un anno.

Complice il boom immobiliare che la cittadina del cantone sta attraversando, sembra che a Lugano non si trovi una svizzero. Tutti vogliono comprare casa lì, soprattutto gli stranieri. Noi italiani in testa.

Come riporta il Corriere della Sera, secondo un recente censimento datato novembre 2011, a  Lugano il 21,8% dei 57 mila abitanti sono italiani. Più in generale il 40% dei luganesi non sono svizzeri.

Molti sono gli italiani benestanti che desiderano trasferirsi nel Ticino. Il Cantone vive un intenso boom immobiliare che spinge i prezzi alle stelle.

Si arriva a pagare sino a 20 mila franchi al metro quadro per un appartamento di grande standing. In concreto una modesta abitazione di 100 mq costa non meno di 2 milioni!

Secondo dati forniti dall’agenzia Remax il valore del mercato immobiliare nel Ticino è di 3,5 miliardi l’anno, dei quali ben 1,7 si concentrano nella regione di Lugano.

“Gli italiani stanno praticando una vera e propria escalation di acquisti” recita il rapporto Remax. Ma l’UBS in un suo recentissimo outlook del gennaio 2012 osserva che i prezzi del mercato immobiliari sono cresciuti del 35% in 5 anni e che la speculazione non accenna a calmarsi.

Leggi l’articolo completo qui >>: http://www.rischiocalcolato.it/2012/02/le-follie-del-boom-immobiliare-a-lugano-e-dintorni.html#ixzz1mRFm45O2

Un dato che assume connotazioni ancora più negative se rapportato al valore fatto segnare nel 2010, + 6,8%, quando in terra iberica c’era qualche speranza di ripresa. Grazie, all’idea, per esempio, della vendita porta a porta.

Un crollo senza precedenti, quello spagnolo. Ragionando in termini assoluti, il totale delle case vendute in Spagna è stato pari a 361.831 unità.

Nel 2012 le cose stanno andando in modo ancora peggiore. Ad ogni modo, il fondo del barile non dovrebbe ancora esser stato toccato.

La maggioranza degli studi diffusi all’interno dei confini spagnoli afferma infatti come il mercato immobiliare iberico possa peggiorare ulteriormente, a causa di una scarsa crescita dell’economia locale (+ 0,7% nel 2011) che dovrebbe invertire la tendenza, e accomodarsi in fase recessiva, per il 2012 appena cominciato (con presumibile comparsa del segno negativo già al termine del primo trimestre dell’anno).

Per quanto concerne il solo settore immobiliare, ricordiamo come a dicembre 2011 le transazioni siano state 23.255 unità, il 15,6% in meno rispetto a quelle rilevate a novembre, e il 25,3% in meno rispetto a quelle di dicembre 2010. Per quanto riguarda infine l’offerta di mercato, si stima che in Spagna vi siano almeno 1,5 milioni di abitazioni in attesa di essere vendute.

Questo segna un altro punto nel pallottoliere di Monti: lo spread sotto controllo, e ora anche i rendimenti Btp.

Va un po’ peggio per gli investitori, che ora si trovano con rendimenti più bassi. Spiace girare il coltello nella piaga, ma noi ve l’avevamo detto, quattro mesi fa circa, che il Btp era un’occasione da non perdere!

Il rendimento dei titoli di stato a 3 anni, infatti, è sceso a 3,41%, una flessione di ben 1,42 punti rispetto alla stessa asta precedente. E addirittura di 3 dall’asta del 28 novembre!

Uno sguardo alle altre aste: Btp a 5 e Btp a 10 anni
Calano anche gli interessi da corrispondere per gli altri “tagli”di Btp. Quelli a cinque anni, ad esempio, si sono attestati al 3,77%, mentre quelli a dieci anni al 4,26%.

Il Tesoro ha assegnato per i buoni a 5 anni 685,6 mln di euro, inferiori ai 2 mld di offerta massima prevista, contro una richiesta di 1,6 mld. Per i decennali l’offerta è stata di 2,2 mld: 1,3 mld quelli assegnati.
Via| Il Sole 24 ore.it

Se vuoi conoscere come si compra un btp <<clicca qui.

E in Lombardia, almeno secondo l’assessore al Territorio, il leghista Daniele Belotti, la situazione è più grave che nel resto d’Italia. Belotti cita una ricerca del Politecnico di Milano, che sostiene come ben 84 mila siano i vani invenduti soltanto nel comune di Milano, 58 mila a Bergamo e 56 mila a Brescia.

Numeri molto pesanti, sia per le aziende che per i liberi professionisti del settore, che potrebbero diventare ancora più preoccupanti se proseguisse questa tendenza anche nel futuro. L’invenduto, infatti, secondo le stime potrebbe arrivare nel 2018 a 135 mila vani a Bergamo, 107 mila nel bresciano e 85 mila in provincia di Milano.

Inoltre molte sono le famiglie che nel 2011 hanno subito una procedura di esecuzione di sfratto o pignoramento. Si parla di circa 40 mila famiglie e altre 300 mila si trovano attualmente nell’occhio del ciclone. La Lombardia aveva già ricevuto la maglia nera per gli sfratti eseguiti nel 2010 (seguita da Emilia Romagna e Lazio) con un ammontare di 4.794 sfratti, il 16,1% del totale nazionale.

Ai margini di quest’indagine è intervenuto anche il capogruppo della Lega Nord alla Regione, Stefano Galli, che ha deciso di presentare una mozione per il sostegno pubblico dell’aquisto delle abitazioni in Lombardia. Il compito che si è assunto Galli, sarà quello di elaborare nuovi strumenti di sostegno a favore di coloro che hanno necessità di accedere ai mutui per la prima dimora, strumenti che devono provvedere anche al mantenimento delle agevolazioni dopo aver contratto il mutuo, ha affermato Galli.

Nello specifico la Lega proporrà alla regione Lombardia di acquisire, attraverso un fondo immobiliare, gli immobili delle imprese di costruzione in difficoltà finanziaria. Il fondo immobiliare, che potrebbe essere gestito da Finlombardia, potrebbe poi concedere tali immobili agli acquirenti ad un prezzo calmierato, senza vincoli asfissianti temporali.

Inoltre il partito chiederà alla giunta regionale che si attivi per abbassare gli interessi dei mutui, rinegoziando e allungando i piani di ammortamento, e che elabori nuovi strumenti a favore delle famiglie che hanno necessità di accedere a mutui per l’acquisto della prima casa.
Via| Mutui.com

Dati macroeconomici che però poco interessano alle famiglie. V’interesserà dunque sapere che, secondo le stime, è previsto un risparmio di 946 euro per nucleo familiare. Pari a 378 euro pro capite.

Cosa cambia per gli investitori e risparmiatori
Il risparmio domestico non può che farci gongolare, ma qui a Investimenti Sicuri siamo più interessati a questione prettamente economiche e finanziari. La domanda è: ci sarà anche un risparmio per noi investitori e risparmiatori?

La risposta è sì. econdo l’analista Marco Fratini, che traccia una bell’analisi sul numero 8 di Oggi, il risparmio con le liberalizzazioni coinvolge tutto il settore degli investimenti conservativi.

Il conto corrente base
Nascerà il conto corrente base. Un conto standard, come dice il nome. Il vantaggio è che le spese di mantenimento dovrebbero essere quasi nulle. Il motivo? La recente introduzione del divieto di ritirare contante sopra i 1000 euro, ha reso necessaria quest’introduzione. E per non gravare su chi – come i pensionati – sono i più colpiti dalla recente introduzione che mira a combattere i pagamenti in rete, si è pensato di inventare questo conto low cost

Commissioni bancomat
Le commissioni al bancomatsaranno tagliate. E’ la promessa del Governo Monti, che ha indicato come questi balzelli siano troppo alti. Sarà la banca d’Italia a occuparsi dei controlli sull’appliazione da parte dei vari istituti di credito.

Assicurazione sul mutuo
Cade l’obbligo, da parte della banca erogante, di chiedere la combinazione mutuo+assicurazione. L’istituto dovrà ganarantire al cliente di scegliere tra almeno tre preventivi diversi. Questo per limitare l’effetto doppio balzello, con cui le banche speculavano due volte sul mutuato. Prima con gli interessi sul mutuo e poi sulla commissione corrisposta dall’assicurazione partner. In molti casi di proprietà proprio della banca.
Via| Oggi n.8 2012

La repubblica  del presidente Komorowsky e del primo ministro Tusk, è stata etichettata dal Sole 24 Ore come l’asso d’Europa, la nuova patria degli investimenti sicuri, e non stentiamo a crederci.

Le cifre
Gli investimenti in Polonia sono una buona soluzione perché il paese offre buoni garanzie e sta facendo un buon lavoro nell’attirare capitali esteri. Soprattutto nel settore immobiliare, vero dato che in grado di decretare se l’ascesa di un paese è fittizia o cosa reale.

E nell’ultimo anno gli immobili polacchi sono stati richiestissimi. Secondo gli analisti di Cushman & Wakefield è tutta l’attività d’investimento dell’Europa Centrale ha registrare volumi più elevati rispetto al 2010. I 6,1 miliardi fatti registrare quell’anno, sono stati raddoppiati.

E questo nonostante la crisi abbia colpito forte anche in Polonia: i titoli dell’immobiliare hanno registrato cali del 38%. Ma il paese ha ingenti investimenti in programma alcuni, come detto, finanziati dallo Stato a suon di spesa pubblica. Tra i big role player polacchi segnaliamo il gruppo Globe Trade Centre, che ha diversi progetti di sviluppo dell’area in cantiere: centotrenta progetti d’investimento immobiliari per una superficie pari a 1,7 milioni metri quadrati tra centri commerciali, direzionali e residenziali sia in Varsavia, sia nelle principali città dell’Est europeo.
Via| Il Sole 24 ore

Quali saranno gli effetti per l’Italia? Secondo il ministro Passera, che ricordiamo a capo dello Sviluppo Economico, l’Italia sta monitorando con meeting giornalieri la situazione delle scorte dei fornitori. Sul problema si è pronunciato anche Paolo Scaroni dell’Enel – che ricordiamo ha dato emesso un’interessante obbligazione a sei anni – che senza mezzi termini la definisce un’emergenza, e che i problemi più grossi si dovrebbero palesare da oggi mercoledì in poi.

Secondo il super manager, la Russia dovrebbe subire un’altra importante ondata di freddo proprio tra domani e dopodomani. Solo tra giovedì e venerdì, quindi, potremmo sapere come risponderà Gazprom – il grande fornitore russo – alla nuova ondata di freddo siberiano.

“Ci stiamo preparando a momenti ancora difficili” – ha detto Scaroni. “Per questa ragione c’è la riunione domani al ministero dello Sviluppo, per prepararci a un’ulteriore emergenza. Nella peggiore delle ipotesi dovremo intervenire sugli interrompibili”. Le utenze industriali sono, ovviamente, le più a rischio. L’ultimo aggiornamento dalla Gazprom è rassicurante. Staremo a vedere.
Via| Abcrisparmio