Curioso ma non troppo, quello che sta accadendo in Italia, oggi. Il mercato immobiliare procede a rilento, poche vendite nonostante i prezzi, seppur di poco, siano diminuiti: si parla dell’1,3% nelle grandi città, e dell1% in provincia ed hinterland. Tutte le metropoli hanno segnato ribassi, in particolare Bari (-5,6%) e Napoli (-2,2%). Milano e Roma chiudono il semestre con una stabilità dei valori (rispettivamente -0,4% e -0,2%).

Le vendite sono poche per colpa sì della crisi, che ha eroso parte del risparmio delle famiglie, ma anche delle banche: che hanno iniziato a tirare indietro la mano e negare i mutui “facili” di un tempo.

Questa decisione sta creando un corto circuito non da poco: le aziende costruttrici non riescono a vendere e per lo stesso motivo non costruiscono. Non costruendo e non vendendo rischiano il fallimento.

Evento che trascinerebbe nel baratro anche chi ha acquistato da esso un immobile con vita inferiore ai due anni e che rischia di vederselo scippare perché entrato a far parte del patrimonio fallimentare.

Ma oltre a una beffa per le aziende costruttrici, lo è anche per gli investitori: il calo dei prezzi apre la strada a ottimi affari. Affari che pochi, sempre i soliti, si possono permettere, proprio per via delle banche con i rubinetti chiusi. Purtroppo non ci sono scappatoie per questa situazione di stallo: che penalizza anche chi, precario, non ambisce all’investimento ma ad un tetto sotto cui vivere e che, per ottenere un mutuo, non può fornire garanzie.

Resta da vedere cosa succederà nei prossimi giorni: quando il governo varerà le famose misure di crescita e di riforma del mercato del lavoro. Un mercato del lavoro in grado di offrire ai giovani un futuro più sicuro, potrebbe convincere gli Istituti di Credito ad allentare i cordoni delle borse. Noi lo auspichiamo, perché, anche se è brutto da dire e fa rabbia, non poter investire in mattone oggi per colpa delle banche è un’occasione persa.

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