C’è una tendenza solida, nel mercato immobiliare, che per ragioni d’interesse – delle lobbie dell’Immobile, soprattutto – viene poco citata: la propensione degli italiani alla ristrutturazione del proprio fabbricato al posto dell’acquisto. Il dato perviene da una analisi congiunta, che mette in relazione la grande richiesta di detrazione fiscale per spese di ristrutturazione prima casa – aliquota pari al 36% – e gli oltre 60 mila concittadini che hanno inoltrato la domanda per il cosiddetto mutuo ristrutturazione, che può arrivare fino all’80% del valore dell’immobile.

Va precisato che si tratta effettivamente di una detrazione d’imposta e non di un rimborso. Ciascun contribuente ha perciò diritto a detrarre annualmente la quota spettante nei limiti dell’imposta dovuta per l’anno in questione.

Nonostante la crisi economica continui a farsi sentire, sembra proprio che le famiglie, con grandi sforzi, riescano comunque a sostenere interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria di recupero degli immobili, come allargare il garage, rifare il bagno, restaurare una veranda o mettere a posto il tetto.

Un incentivo che in dodici anni è stato richiesto da oltre 4 milioni di italiani. In nessun altro Paese in Europa si è verificato qualcosa del genere, e questo ci dà una indicazione precisa dell’interesse che ancora gli italiani depongono all’avere una casa di proprietà.

Mutui.it ha tracciato anche l’identikit del mutuatario ristrutturatore: abbastanza giovane (ha in media 42 anni), s’impegna con l’istituto creditore per più di 20 anni (22,5 il valore medio) e firma un mutuo di 142.000€, pari a poco meno della metà del valore dell’immobile che intende ristrutturare (49,6%).

Ricordiamo, infine, che con la risoluzione n. 7/E del 12 febbraio, l’Agenzia delle Entrate ha esteso la detrazione fiscale anche ai lavori condominiali di manutenzione, restauro o risanamento eseguiti sulle parti in comune degli immobili. Un aiuto non da poco, dunque, da parte dello Stato a chi cerca di unire la soddisfazione di far tornare allo splendore un casolare di collina o un mulino a un passo da un fiume, e la prospettiva di fare un vero e proprio investimento per il futuro!

Fonte: Mutui.it; CiakPrestitit&Mutui;Agenzia delle Entrate

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